O mercado imobiliário começa a dar sinais claros de aquecimento em 2025, e uma das principais razões para isso vem diretamente da Caixa Econômica Federal.
Após um período de suspensão, o banco voltou a permitir que uma mesma pessoa — ou casal — contrate mais de um financiamento imobiliário de forma simultânea, utilizando recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE).
A decisão atende a uma demanda real do mercado e amplia significativamente as possibilidades tanto para famílias quanto para investidores.
Quem pode contratar mais de um financiamento pela Caixa?
Com a retomada da regra, qualquer cliente que já possua um financiamento habitacional ativo pela Caixa, incluindo cônjuges — independentemente do regime de casamento —, pode novamente solicitar um novo financiamento imobiliário pelo SBPE.
As operações seguem características importantes, como:
- Correção do saldo devedor pela Taxa Referencial (TR);
- Taxas de juros anuais a partir de aproximadamente 10,99% ao ano;
- Prazo de pagamento que pode chegar a até 420 meses.
Segundo o próprio banco, essa liberação foi possível após a flexibilização do recolhimento compulsório da poupança, medida adotada para fortalecer a política de crédito imobiliário.
Por que essa mudança é tão relevante?
Na prática, essa decisão aumenta a liquidez do sistema financeiro e impulsiona o crédito imobiliário, mesmo em um cenário de queda nos depósitos em poupança.
Isso permite que o banco mantenha o volume de concessões e, principalmente, abre novas alternativas para quem deseja comprar ou investir em imóveis.
O impacto é direto tanto no mercado de imóveis novos quanto no de imóveis prontos, ampliando o número de compradores aptos a fechar negócio.
O que muda para quem quer comprar ou investir?
Com a possibilidade de financiar mais de um imóvel ao mesmo tempo, o cliente ganha muito mais liberdade para planejar sua vida e seus investimentos, podendo:
- Comprar um novo imóvel sem precisar quitar o financiamento atual;
- Aproveitar oportunidades de preço no momento certo;
- Morar em um imóvel e investir em outro simultaneamente;
- Montar uma carteira de imóveis para renda com mais facilidade de crédito;
- Expandir investimentos em diferentes regiões ou perfis de imóvel.
É uma mudança que atende tanto famílias em expansão quanto investidores que pensam no imóvel como segurança patrimonial e geração de renda.
E como a Alcindo Imóveis atua nesse novo cenário?
É justamente em momentos como este que a orientação profissional faz toda a diferença.
A Alcindo Imóveis está preparada para ajudar seus clientes a entenderem, planejarem e aproveitarem essa nova possibilidade de financiamento da Caixa, oferecendo um atendimento consultivo, atualizado e personalizado.
Nossa equipe auxilia:
- Na escolha do imóvel ideal para cada objetivo;
- Na explicação clara das regras e condições de financiamento;
- Na simulação de cenários para compra e investimento;
- No acompanhamento completo do processo, do início à assinatura do contrato.
Mais do que vender imóveis, nosso papel é ajudar você a tomar decisões seguras e estratégicas.
Em resumo
A liberação de mais de um financiamento imobiliário pela Caixa representa mais oportunidades, mais negócios e mais liberdade para quem quer comprar ou investir em 2025.
E com o suporte certo, essa novidade pode se transformar em um grande passo para o seu futuro.
Se você quer entender como essa mudança funciona na prática, fale com a equipe da Alcindo Imóveis. Estamos prontos para ajudar você a aproveitar esse novo momento do mercado imobiliário.
